생애최초주택자금대출 금리 소득 조건 한도 알아보기

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

생애최초주택자금대출이란?

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생애최초주택자금대출은 이름 그대로 생애 최초로 주택을 구입하는 사람들을 위한 대출 상품입니다. 이 대출은 정부가 주관하여 저금리로 제공되며, 주택 구매에 필요한 자금을 지원합니다. 주택을 처음 구입하는 사람들이 높은 대출금리와 부족한 자금으로 어려움을 겪지 않도록 돕기 위해 마련된 제도입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

생애최초주택자금대출 조건

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• 주택매매계약을 체결한 자
• 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주 (단, 30세 미만 단독세대주와 미혼세대주는 대출 제외)
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
• 성년인 세대원 전원이 주택도시기금 대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
• (소득기준) 대출신청인이 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원 이하, 생애최초주택구입자와 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만원 이하, 신혼가구는 연간 8.5천만 원 이하
• (자산기준) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채 현황 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하. 2024년 기준 4.69억원

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

대상주택 및 대출한도

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대상주택

• 공부상 주거 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역 아닌 읍 또는 지역 100㎡) 이하 주택으로
• 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원 (신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억 원) 이하인 주택

 

 

대출한도

• 일반 2.5억 원 이내, 생애최초 주택구입자 3억 원 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내 (DTI : 60% 이내, LTV 70% 이내 (생애최초 주택구입자 80% 이내)
• 대출금액 = (담보주택 평가액 X LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

생애최초주택자금대출 금리

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금리우대

• 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5%
• 장애인가구 연 0.2%
• 다문화가구 연 0.2%
• 신혼가구 연 0.2%
• 생애최초주택구입자 연 0.2%

 

 

상환방식은 비거치 또는 1년 거치 원리금 균등분할 상환과 원금 균등분할상환 또는 체증식상환이 있으며

이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

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생애최초주택자금대출은 처음 집을 구입하는 분들에게는

큰 도움이 될 수 있는 정부 지원 대출 상품입니다.

비교적 낮은 금리와 다양한 혜택이 있지만

본인의 상황에 맞는 대출 조건을 신중하게 검토한 후,

신청하는 것이 중요합니다.

 

 

 

 

 

 

 

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